Pięknie położony dom w gminie Jerzmanowice-Przeginia.
Dojazd drogą nr 94 Kraków-Olkusz
Dojazd do działki: z drogi gminnej, od końca drogi asfaltowej 200m droga utwardzona.
Działka położona na terenie Jurajskiego Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie z widokiem na skałki wapienne; obok działki nie zabudowane.
Lokalizacja ta powoduje brak możliwości budowy dalszych domów w kierunku Parku (na południe i zachód) przez co nie będzie zasłonięty widok na okoliczne tereny.

DOM.
Budynek jednorodzinny niepodpiwniczony, parter i poddasze użytkowe, strych.
Powierzchnia użytkowa: 315 m2
Powierzchnia całkowita: 431 m2
Kubatura: 794 m3
Garaż: 2 stanowiskowy, brama podnoszona sterowana pilotem.

MATERIAŁY
Ściany: pustak keramzytowy FORTIS 36 cm + wełna 4 cm i 5 cm, U = 0,163 W/(m2K).
Strop nad piętrem (podłoga strychu) i dach: wełna min. 20 cm, U = 0,190 W/(m2K).
Podłoga na gruncie: keramzyt w granulacie, gr. 40-50 cm, U = 0,165 W/(m2K).
Dachówka ceramiczna, rynny metalowe, okna PCV (profil 5 komorowy Koemmerling, okucia Roto)

INSTALACJE:
- elektryczna, doprowadzenie do domu kablem ziemnym
- wodociąg gminny
- przydomowa oczyszczalnia ścieków z drenażem rozsączającym
- alarmowa (czujki ruchu, kontaktrony, centrala), TV, komputerowa,
- gotowa do podłączenia kamer zewnętrznych
- odgromowa
- odkurzacz centralny
- bramofon
- wentylacja mechaniczna nawiewno - wywiewna z rekuperatorem, centrala wentylacyjna MISTRAL 800 DUO EC współpracująca z gruntowym płytowym wymiennikem ciepła GWC PROVENT GEO;
centrala wentylacyjna jest umieszczona na strychu, bardzo cicha, nie słychać jej pracy
- ogrzewanie: gruntowa pompa ciepła z poziomym kolektorem, ogrzewanie podłogowe HERZ w całym domu; zbiornik na wodę 500 l z obiegiem cyrkulacyjnym
- gotowa instalacja do zamontowania kolektora słonecznego na dachu garażu współpracująca z pompą ciepła (praca kolektora wyłącza pompę ciepła)

ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE
Dzięki zastosowanym materiałom i instalacjom dom o niskich kosztach ogrzewania.
Obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię energetyczną wg opracowanego certyfikatu energetycznego:
- zapotrzebowanie na energię pierwotną EP: 67,8 kWh/(m2*rok) tj. przeszło dwa razy mniej niż wg aktualnych wymagań dla nowego budynku WT 2008: EP = 143,6 kWh/(m2*rok)
- zapotrzebowanie na energię końcową EK: 22,6 kWh/(m2*rok)

WYKOŃCZENIE DOMU
Bardzo wysoki standard.
Budynek kompletnie wykończony na zewnątrz.
Umeblowana kuchnia i garderoby, bez lamp, sprzętu TV i AGD, odkurzacza centralnego (tylko instalacja gotowa do jego podłączenia), tymczasowe wyłączniki i gniazdka.
Wewnątrz pomalowany i całkowice wykończony, gotowy do zamieszkania.

PARTER.
Ogrzewanie podłogowe, wszędzie płytki ceramiczne na podłodze.
Pralnia/ suszarnia: płytki, wykończona, duży głęboki zlewozmywak 60cm x 100 cm.
Kuchnia: biały piec kaflowy z piekarnikiem i piecem chlebowym, kompletne meble kuchenne (bez sprzętu: zlewozmywak, lodówka, płyta grzejna, piekarnik, zmywarka do naczyń).
Z kuchni wejście do spiżarni.
Salon: kominek z szybą panoramiczną zabudowany po prawej stronie ściany.
WC, łazienka, sypialnia.
Garderoba: wyposażona w meble (półki, wieszaki, itp.)

PIĘTRO
Ogrzewanie podłogowe. Za wyjątkiem łazienki i części sauny wszędzie parkiet dębowy, dwu warstwowy olejowany, przystosowany do ogrzewania podłogowego.
Pomieszczenie rekreacyjne: bez zabudowanej sauny.
Łazienki- umeblowane.
Dwie garderoby: umeblowane.

STRYCH
Dwa wejścia opuszczanymi schodkami na strych. Ocieplony wełną 20 cm, deski na podłodze, oświetlenie.

TARAS
Częściowo zadaszony, 67 m2;, deski i legary z modrzewia syberyjskiego, impregnowany naturalnym olejem.

OGRÓD I OTOCZENIE.
Kompletny projekt, do dokończenia.

POLECAM!

Dominika Rolska

:KONTAKT DO AGENTA
Benita Kwiatkowska

:DANE BIURA
Krakowskie Biuro Nieruchomości
Krowoderska 33/1
31-141 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo